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浦東新區2022年度鼓勵引導商業綜合體、商務樓宇、專業市場非國有房屋業主

或經營管理主體房屋租金減免補貼申報工作的通知

各相關單位：

根據《浦東新區加快經濟恢復邁出引領區建設更快步伐實施方案》（浦府規[2022]3號）、《2022年度鼓勵引導商業綜合體、商務樓宇、專業市場非國有房屋業主或經營管理主體房屋租金減免實施細則》（浦商委綜字[2022]6號），現組織開展2022年度鼓勵引導商業綜合體、商務樓宇、專業市場非國有房屋業主或經營管理主體房屋租金減免補貼申報工作，有關事項通知如下：

一、申報對象

工商注冊地、稅收戶管地和經營所在地均在浦東新區的商業綜合體、商務樓宇和專業市場非國有房屋業主或經營管理主體，按行業管理及房屋出租管理相關要求，依法合規出租物業給小微企業和個體工商戶，且須分別滿足以下條件：

1、商業綜合體：商業建筑面積在1萬平方米以上。

2、商務樓宇：對外出租辦公場所并提供相關管理和服務為主要經營業務。

3、專業市場：以現貨交易為主，在一定區域內集中交易某一類或者若干類商品，經區商務委認定、納入專業市場行業管理，且建筑面積不少于5000平方米、具有區域影響力的市場。

非國有房屋指國有和集體資產之外的房屋載體。

二、減免對象

最終簽約承租非國有房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶，工商注冊地、稅收戶管地須均在浦東新區。小微企業參照《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）、《關于印發<金融業企業劃型標準規定>的通知》（銀發〔2015〕309號）劃型標準認定；個體工商戶參照《個體工商戶條例》（國務院令第666號）規定登記。

受疫情影響嚴重且工商注冊地和稅收戶管地均在浦東新區的餐飲連鎖企業，分公司或門店符合小微企業條件并承擔房租費用的，可視作小微企業享受房屋租金減免。

三、支持標準

自2022年3月（含）開始，對向最終承租經營的浦東新區小微企業和個體工商戶給予1月（含）以上房屋租金減免的符合條件的商業綜合體、商務樓宇和專業市場，按照減免租金總額的35%給予補貼，最高350萬元，補貼時長不超過6個月。

減租免租支持不得重復享受，同一物業載體只受理一次、減免租金主體不唯一時，由其中一方受委托統一提出項目申報。對于承租非國有房屋再租給小微企業和個體工商戶的商業綜合體、商務樓宇和專業市場，如享受業主房租金減免，則不予以補貼。

四、申報材料

1、租金減免補貼申請表；

2、申請單位營業執照；

3、申請主體為業主單位的提交房屋產權證明文件；申請主體為經營管理主體的提交運營管理服務的證明文件；

4、受惠企業營業執照及其法人代表對減免額的簽字確認函件，受惠企業租賃合同及補充協議（轉租需提供涉及的租賃合同）；

5、租金減免情況一覽表、未減免月份的房租發票和銀行流水，減租月份的租金支付憑證；

6、申請承諾書；

7、申請單位企業信用信息報告（僅專業市場需提供）；

8、其它需要補充材料。

五、申報時間及流程

1、申請單位自即日起至2022年9月30日，登陸浦東新區財政科技投入專項綜合監督服務平臺（平臺網址：https://czkjzx.pudong.gov.cn），通過“法人一證通”登錄系統進行項目申報。

2、進入項目申報系統后，在線填寫相應的商業綜合體、商務樓宇、專業市場申請表，相關證明材料作為附件上傳，附件要求PDF格式，清晰可辨。

3、由各管理局、鎮對材料進行受理，初審后交區商務委復核。

六、相關說明

1、對既適用上級機關相關扶持規定，又適用本政策的，一律先執行上級機關規定。本政策與區級其他各項政策按“從優不重復”原則執行。

2、項目申報單位有義務接受政府對補貼資金的監督管理及審計審查，承諾所提交材料確保合法、真實。對提供虛假材料的，一經查實將追究項目單位及相關聯企業的責任，取消扶持資格，收回已撥付資金，誠信情況記錄納入浦東新區信用評價體系。

3、政策有效期自2022年3月1日至2022年12月31日。本政策實施過程中如遇國家或上海市頒布新規定，則按新規定調整執行。

七、聯系方式

1、各片區管理局、鎮政策受理聯系人

2、區商務委業務咨詢電話：

趙老師  68541351（商業綜合體）

李老師  68542222-82114、20585247（商務樓宇）

楊老師  28282656（專業市場）

3、技術支持電話：

20231082-891； 15702125786

上海市浦東新區商務委員會

2022年8月10日